CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Sous-offre

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 212 m²

Montipouret (36230)

221 550 € Référence 21

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes de La Châtre et 20 minutes de Châteauroux, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

Derrière son portail motorisé, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant plus de 210 m² habitables, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle, ses poutres apparentes et la qualité de sa rénovation.

Vous profiterez de deux agréables espaces de réception, parfaits pour recevoir famille et amis, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre belles chambres dont une véritable suite parentale avec dressing.

Pensée pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques, la maison bénéficie d'excellentes prestations techniques : pompe à chaleur, double vitrage, bonne isolation, micro-station récente et surtout un remarquable DPE classé B, un atout rare pour une maison de caractère de cette superficie.

À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos de 758 m², sans vis-à-vis direct, offrant un cadre paisible et verdoyant propice à la détente. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec une habitation voisine sur un côté, tout en préservant l'intimité des lieux.

Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité à proximité des commodités.

Caractéristiques de ce bien

Surface 212 m²
carrez 210 m²
terrain 1 421 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 385 € et 1 873 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €

Taxe foncière annuelle 657 €

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