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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

Mers-sur-Indre (36230)
339 625 € Référence 17

A propos de ce bien

Située sur la commune de Mers-sur-Indre, à proximité des commodités (épicerie, boulangerie, bar, boucherie, crèche, etc.), cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, sur plus de 18 000 m² de terrain.

La maison principale développe environ 205 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un poêle Gaudin vient apporter chaleur et convivialité à cet espace. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle suite avec dressing et balcon offrant une agréable vue sur la propriété. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation à l'étage. Ses bonnes performances énergétiques sont confirmées par un DPE classé B.

Un véritable atout de cette propriété : une dépendance d'environ 100 m², à terminer d'aménager selon vos envies et vos projets : gîte, logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, atelier...

L'ensemble bénéficie d'un vaste terrain de plus de 1,8 hectare, idéal pour accueillir des animaux, développer une activité de loisirs ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Une propriété aux multiples possibilités, alliant volumes généreux, confort énergétique, potentiel et cadre de vie privilégié.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • carrez 205 m²
  • terrain 1,83 ha
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 625 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 159 €

Calcul des mensualités

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