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CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Nohant-Vic (36400)
199 900 € Référence 11

A propos de ce bien

Située sur la commune de Nohant-Vic, à proximité de la célèbre maison de George Sand, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne berrichonne.

La maison développe une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, un salon, une véranda ouverte sur les extérieurs, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie avec douche et accès direct à l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus d'un hectare agrémenté d'un étang privé, véritable atout pour les amoureux de nature. La propriété bénéficie également d'une piscine couverte permettant d'en profiter une grande partie de l'année ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage avec un grenier au-dessus.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement des commodités et des sites emblématiques du sud Berry.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 1,19 ha
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1860
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 4 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 693 €

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