CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Sous-compromis

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Sazeray (36160)

138 000 € Référence 12

A propos de ce bien

À seulement 200 mètres du premier voisin, découvrez cette charmante longère rénovée avec soin au cours des cinq dernières années, dans un environnement calme et préservé.

Cette maison offre une agréable vie de plain-pied comprenant une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une vaste chambre ainsi qu'un bureau.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Les dépendances se composent d'un garage et d'un atelier.

À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreuses fleurs, d'un potager, d'un puits et de plusieurs petits points d'eau où vous pourrez profiter du chant des grenouilles à la tombée de la nuit. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 160 m².

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un assainissement individuel conforme aux normes (fosse septique à billes d'argile).

Un second terrain situé juste en face de la propriété complète cet ensemble. Il offre une magnifique vue dégagée sur la campagne berrichonne vallonnée et accueille de nombreux arbres fruitiers.

Si vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie authentique, cette propriété saura vous séduire.

Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
terrain 3 081 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée sur la campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Taxe foncière annuelle 140 €

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