CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence
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Prix en baisse

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

Lignerolles (36160)
232 100 € Référence 18

A propos de ce bien

Un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, sans compromis sur le confort !

Sur la charmante commune de Lignerolles, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin au cours des cinq dernières années, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie avec espace technique.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC, permettant à toute la famille de profiter d'espaces confortables.

Côté prestations, cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'une isolation extérieure en laine de roche, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme, pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et s'ouvre sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m², véritable havre de paix. Ce grand jardin, idéal pour les amoureux de nature, offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, verger, accueil d'animaux ou tout simplement un lieu où savourer le calme de la campagne. Un carport double complète les prestations de ce bien.

À seulement cinq minutes de Châteaumeillant et de l'ensemble de ses commerces et services, cette propriété réunit les atouts d'une maison moderne, économe en énergie et implantée dans un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 6 189 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 286 €

Calcul des mensualités

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