Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Thevet-Saint-Julien (36400)

127 200 € Référence 96

A propos de ce bien

À seulement 7 minutes de La Châtre, au cœur d'un village paisible, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin d'environ 400 m².

Le rez-de-chaussée se distingue par ses généreux espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée de 41 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un véritable espace repas, ainsi qu'un salon de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier faisant office de buanderie. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une vie de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter aux besoins de chacun.

À l'étage, une petite mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres mansardées ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appentis destiné au stockage du bois ainsi qu'un petit local viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au gaz complété par un poêle à bois et d'un raccordement à l'assainissement collectif.

Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces et services de La Châtre.

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
carrez 130 m²
terrain 420 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Jardin

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 228 €

Taxe foncière annuelle 459 €

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