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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

La Berthenoux (36400)
124 550 € Référence 39

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre pleine de caractère, nichée au cœur d'un village calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités.

Vous apprécierez également une pièce très lumineuse d'environ 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostic DPE en C.

À l'extérieur, un terrain d'environ 750 m², situé juste en face de la maison, vous permettra de profiter d'un agréable espace de jardin. Il est complété par un appentis, idéal pour le stockage, le bricolage ou le rangement du matériel de jardin.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • carrez 103 m²
  • terrain 1 040 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Bourg et jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 208 € et 1 634 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 117 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 370 €

Calcul des mensualités

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