CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 154.5 m²

Lacs (36400)

237 000 € Référence 82

A propos de ce bien

Découvrez cette belle maison familial de 155 m² habitables, construite en 2003 et agrandie en 2017, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de La Châtre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de plus de 75m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son extension lumineuse, largement ouverte sur le jardin, apporte un véritable espace de convivialité et une agréable sensation de volume. Un poêle à bois vient compléter cet ensemble chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau avec rangements, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022 avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle offrant de nombreux rangements.

À l'étage, un espace idéal pour les enfants accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1 070 m², bénéficiant d'une vue dégagée et agréable sur un petit étang. Un grand garage de 40 m², un carport, un appentis et un portail automatique viennent compléter les prestations de cette propriété.

Classée C au DPE, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'équipements de confort appréciables, notamment une climatisation.

Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, offrant le confort d'une vie de plain-pied, de beaux espaces pour toute la famille et un environnement agréable, le tout à moins de 5 minutes de La Châtre !

Caractéristiques de ce bien

Surface 154,50 m²
carrez 154,50 m²
terrain 1 070 m²
séjour 75 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
2ème étage
vue Etang et campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 600 €

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