CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

Lacs (36400)

258 475 € Référence 73

A propos de ce bien

À Lacs, aux portes de La Châtre, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2012 en ossature bois, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie de 67 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace lumineux et convivial, largement tourné vers le jardin.

Côté nuit, une première partie dessert trois chambres de 11,7 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’opposé, un espace plus intime accueille une grande chambre avec dressing de 17 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo et un second WC indépendant avec lave-mains.

Un bureau et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1 824 m², avec terrasse et petite cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un double garage de 36 m², équipé de portes motorisées et directement accessible depuis la buanderie, complète la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2025, deux climatisations réversibles dans le séjour, ballon thermodynamique, VMC double flux, double vitrage, volets roulants électriques et borne de recharge pour véhicule électrique. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et conforme.

Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de La Châtre.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Caractéristiques de ce bien

Surface 161 m²
carrez 161 m²
terrain 1 824 m²
séjour 67 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue Campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 475 €

Taxe foncière annuelle 531 €

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