CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

La Châtre (36400)

279 575 € Référence 29

A propos de ce bien

À deux pas du centre-ville de La Châtre, cette élégante maison de caractère allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses éléments authentiques soigneusement préservés : parquets, cheminées... La maison s'organise autour d'un agréable espace de vie composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur le séjour.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un toilette indépendant ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution.

En complément, vous bénéficierez d'une cave sous l'intégralité de la maison, d'un garage avec accès direct à l'habitation ainsi que d'un carport.

Côté confort, la maison profite de prestations appréciables telles qu'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, des menuiseries PVC double vitrage, la fibre optique et des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 500 €.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère, à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
carrez 132 m²
terrain 1 089 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 575 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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