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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

La Châtre (36400)
121 900 € Référence 27

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel calme de La Châtre, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé sud / sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne électrique. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'une agréable vue sur le jardin.

Le niveau principal accueille également deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, sous les combles, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un bureau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, sa cave, sa buanderie et ses nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour partager de bons moments en famille.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets aluminium, d'une chaudière au fioul d'une dizaine d'années et d'un store banne électrique. Bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration, notamment en matière d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique, afin d'optimiser ses performances énergétiques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 85 m²
  • terrain 422 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée et rue
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 800 €

Calcul des mensualités

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