CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 83 m²

Urciers (36160)

95 400 € Référence 62

A propos de ce bien

Dans un environnement agréable, avec un premier voisin situé à environ 150 mètres, découvrez cette maison rénovée de 83 m², implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m².

La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, prolongée par un salon-séjour lumineux. Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à granulés hydraulique, relié au réseau de radiateurs, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air réversible.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une actuellement aménagée en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.

En partie basse, une buanderie/atelier avec baie vitrée et WC offre un espace supplémentaire intéressant, avec la possibilité d’y créer une chambre selon les besoins.

À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse en bois d’environ 15 m² exposée Est, d’un carport, d’une cave d’environ 25 m² et d’un puits.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les combles bénéficient d’une isolation renforcée.
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles.

Une maison confortable et pleine de charme, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

*DPE réalisé avant les travaux d'isolation.

Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 83 m²
terrain 1 200 m²
séjour 37,65 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : poêle (granules)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 397 € et 1 889 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 400 €

Taxe foncière annuelle 213 €

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