CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

Montgivray (36400)

305 000 € Référence 28

A propos de ce bien

Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez un lieu chargé de près de cinq siècles d’histoire : un authentique moulin à eau du XVIᵉ siècle, dont le mécanisme est toujours en état de fonctionnement.

Développant environ 185 m² habitables, la propriété conjugue le caractère exceptionnel d’un bâtiment historique avec le confort d’une habitation familiale. La maison principale offre de beaux volumes et dispose de quatre chambres. La spectaculaire salle des machines constitue quant à elle le véritable cœur du moulin : son mécanisme, toujours présent et fonctionnel, témoigne de toute l’histoire et de l’authenticité des lieux.

Une dépendance aménagée accueille une chambre supplémentaire avec salle d’eau ainsi qu’une salle de jeux, permettant de recevoir famille et amis de manière indépendante ou d’imaginer différents projets d’accueil.

Un garage, une cave, un ancien four à pain ainsi qu’une maisonnette offrant des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement riche.

Implantée sur 2 284 m² de terrain, la propriété profite d’un environnement où l’eau et la nature occupent une place centrale et participent pleinement au charme du lieu. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, apportant une prestation actuelle à cette bâtisse plusieurs fois centenaire.

Par son histoire, son mécanisme encore fonctionnel, ses dépendances et son environnement, ce moulin offre un cadre de vie que l’on rencontre rarement sur le marché. Il pourra devenir une propriété familiale de caractère comme se prêter à un projet touristique ou de chambres d’hôtes.

Plus qu’une propriété, c’est un véritable morceau de patrimoine qui attend d’écrire la suite de son histoire.

Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
carrez 185 m²
terrain 2 284 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1549
cuisine séparée
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
2ème étage
vue Rivière et campagne
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 129 € et 5 587 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Taxe foncière annuelle 596 €

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