CYRIELLE GUILLEMAIN IMMOBILIER Agence

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 224 m²

Montgivray (36400)

216 000 € Référence 95

A propos de ce bien

À Montgivray, à proximité immédiate de La Châtre, découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 220 m² habitables, implantée sur un vaste terrain plat de 4 787 m².

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, avec notamment un vaste séjour de 72 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine de 27 m² équipée d'un insert à bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et de toilettes. Une configuration permettant une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau d'environ 10 m², une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes. Un grenier situé sur ce même niveau offre également un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 110 m², offrant de généreux espaces de stationnement et de stockage.

Côté prestations, la propriété dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, d'une toiture refaite il y a une dizaine d'années et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation sont à envisager, notamment concernant certaines menuiseries.

À l'extérieur, le terrain plat de près de 4 800 m² offre un bel espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison familiale aux volumes remarquables, offrant de belles possibilités d'évolution et de personnalisation, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Châtre.

Caractéristiques de ce bien

Surface 224 m²
carrez 224 m²
terrain 4 787 m²
séjour 78 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Est
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,37 %

Taxe foncière annuelle 1 445 €

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